Au cœur du golfe de Saint-Tropez, le domaine les rives de Beauvallon offre un cadre idyllique pour nos investissements immobiliers de prestige. Nous avons découvert ce joyau niché à Grimaud, à seulement 300 mètres de la mer et à 10 kilomètres de Saint-Tropez. Cette localisation privilégiée combine tranquillité et proximité des lieux les plus prisés de la Côte d’Azur. Depuis la rénovation complète du domaine en 2020, sa valeur immobilière a augmenté de 15 % en moyenne chaque année, confirmant l’excellente rentabilité de ce type d’investissement. La sécurité est assurée par un gardien et une entrée contrôlée, un atout majeur pour vos locataires saisonniers et pour préserver la valeur de votre patrimoine sur le long terme.
Un cadre privatif d’exception avec vue sur le golfe
Le domaine les rives de Beauvallon vous séduira par son environnement exclusif et son ambiance raffinée. Situé dans un ensemble résidentiel privé et sécurisé, vous bénéficiez d’une vue imprenable sur le golfe de Saint-Tropez. Cette perspective panoramique constitue un argument de poids pour maximiser les revenus locatifs pendant la haute saison.
Les équipements collectifs du domaine représentent une véritable plus-value pour votre investissement. La piscine surveillée de 23 mètres sur 12, particulièrement en juillet-août, attire une clientèle exigeante prête à payer le prix fort pour des vacances de luxe. L’accès à une plage privée à 400 mètres, avec ses matelas et parasols mis à disposition, renforce l’attrait locatif de votre bien.
Le domaine comprend également le Golf de Beauvallon, une table de ping-pong et un terrain de volley. Le passage souterrain facilitant l’accès à la plage et la présence d’un restaurant de plage sur place créent une expérience complète pour vos locataires. Ces prestations haut de gamme vous permettent de positionner votre bien sur le segment premium du marché locatif saisonnier, assurant ainsi des rendements supérieurs à la moyenne du secteur immobilier classique.
Voici les atouts majeurs qui font du domaine un lieu d’exception :
- un emplacement à 5 minutes de Saint-Maxime et Port-Grimaud ;
- une sécurité optimale avec gardiennage 24h/24 ;
- des infrastructures de loisirs privatives ;
- un accès privilégié à la plage ;
- une vue mer valorisant considérablement le bien.
Villa Artemis : un investissement de prestige à Grimaud
La villa Artemis, joyau du domaine les rives de Beauvallon, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Son style californien et sa décoration années 70 lui confèrent un charme unique, particulièrement recherché par une clientèle haut de gamme. Avec ses 4 chambres dont une parentale et une chambre dortoir, elle peut accueillir jusqu’à 10 personnes simultanément, optimisant ainsi vos revenus locatifs.
Les deux salles de bain et trois WC garantissent un confort optimal pour les occupants. La cuisine entièrement équipée et le salon spacieux avec coin TV répondent aux exigences des locataires les plus pointilleux. En termes d’équipements, rien ne manque : machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, télévision et internet. Les draps et linges de toilette sont fournis, un service apprécié qui justifie un tarif de location premium.
L’extérieur de la villa n’est pas en reste avec sa terrasse équipée d’un barbecue, sa piscine privée et son terrain de pétanque. Ces aménagements extérieurs représentent un facteur clé de différenciation sur le marché locatif saisonnier. Disponible à la location toute l’année, la villa Artemis vous assure des revenus constants, avec une haute saison particulièrement lucrative où les tarifs peuvent atteindre jusqu’à 5 000 € la semaine.
La gestion locative de ce bien peut être simplifiée grâce aux services de conciergeries locales, vous permettant de percevoir des revenus passifs sans contraintes de gestion quotidienne. En période creuse, vous pouvez également profiter personnellement de cette résidence secondaire, combinant ainsi plaisir personnel et optimisation fiscale.
Situation stratégique et activités à proximité
L’emplacement du domaine les rives de Beauvallon est un élément distinctif clé pour la valorisation de votre investissement. À 5 minutes de Saint-Maxime et de Port-Grimaud, et à 20 minutes de Saint-Tropez, vous bénéficiez d’une localisation stratégique sur la Côte d’Azur. Cette situation privilégiée permet de profiter du calme tout en restant proche des centres d’intérêt touristiques majeurs.
Les activités disponibles à proximité immédiate enrichissent considérablement l’expérience de vos locataires. Le Golf 18 trous se trouve à seulement 20 mètres de la villa, tandis que quatre courts de tennis en terre battue sont accessibles à 200 mètres. Pour les amateurs de sports nautiques, un club se situe à 600 mètres, et la location de scooters de mer et paddle à 500 mètres. La présence d’une piste cyclable reliant Saint-Maxime à Saint-Tropez sur 20 kilomètres constitue un argument supplémentaire pour attirer une clientèle sportive et fortunée.
L’accessibilité du domaine est également un point fort avec :
- la gare de Saint-Raphaël à 28 km avec bus Zou (arrêt au pied de la résidence) ;
- l’aéroport de Toulon à 50 km ;
- l’aéroport de La Mole à 20 km ;
- les Bateaux Verts reliant Saint-Tropez et Sainte-Maxime ;
- l’autoroute A8 mettant Aix-en-Provence à 1h30 et Nice à 1h15.
La richesse patrimoniale des environs ajoute une dimension culturelle à votre investissement. Les villages de charme comme Saint-Tropez, Port-Grimaud, Gassin, ou encore les plages renommées de Pampelonne et de l’Escalet constituent des arguments de poids pour optimiser votre taux d’occupation et justifier des tarifs locatifs élevés.
L’avenir prometteur du domaine avec le projet Château Beauvallon
Le projet de réhabilitation du Château Beauvallon, prévu pour le deuxième trimestre 2026, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Ce développement comprend 18 logements (14 appartements et 4 maisons) au sein d’un parc arboré de 2 hectares. La conservation des éléments historiques associée à des équipements modernes comme le pool house et la salle de gym augure une plus-value significative pour l’ensemble du domaine.
La commercialisation en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) offre l’avantage de frais de notaire réduits, optimisant ainsi votre investissement initial. Cette opération s’inscrit parfaitement dans une stratégie d’optimisation fiscale tout en diversifiant votre patrimoine immobilier avec un bien d’exception. Le caractère historique du château, ayant appartenu à des familles importantes dans l’histoire de France, confère une dimension patrimoniale unique à cet investissement.
En anticipant dès maintenant votre positionnement sur ce projet, vous vous assurez d’acquérir un bien dont la valorisation sera significative dès sa livraison. Les résidences secondaires de ce standing dans le golfe de Saint-Tropez connaissent une appréciation annuelle moyenne de 8 à 12 %, bien supérieure aux placements financiers classiques.
